Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego w Lidzbarku malowniczym mieście otoczonym przyrodą, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury.
Dom idealny dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także miłośników aktywnego stylu życia i kontaktu z naturą. To również doskonała propozycja dla osób szukających luksusowego miejsca do życia poza zgiełkiem dużego miasta.
Atuty nieruchomości:
- Bezpośredni dostęp do rzeki Wel prywatna linia brzegowa oraz pomost, idealne miejsce na poranne kawy czy relaks przy zachodzie słońca.
- Dom w nowej technologii nie wymaga prac remontowych sprzedajemy wraz z wyposażeniem!
- W budynku znajduje się część biurowa z odrębnym wejściem od strony ulicy Podzamcze!
- Przepiękna działka idealna dla miłośników ciszy i spokoju, a zarazem w niewielkiej odległości od centrum miasta.
- Bliskość natury i rekreacji możliwość uprawiania sportów wodnych, spacerów po pobliskich lasach i trasach rowerowych.
- Dojazd i infrastruktura szybki dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli oraz komunikacji miejskiej.
BUDYNEK:
Dom wolnostojący, wybudowany w nowoczesnej technologii, harmonijnie wkomponowany w otaczającą przyrodę. Zlokalizowany jest na przestronnej, przepięknej działce z bezpośrednim dostępem do rzeki Wel oraz prywatnym pomostem, z którego można podziwiać spokojny nurt rzeki i malownicze krajobrazy. Powierzchnia zabudowy: 121m2, powierzchnia użytkowa 117m2. Dwie kondygnacje nadziemne, bez podpiwniczenia.
Układ pomieszczeń:
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Na parterze znajduje się: garaż na 1 auto, kotłownia, letnia kuchnia, oddzielne wejście biuro. Przestronny salon z panoramicznymi oknami wychodzącymi na rzekę Wel, kuchnia, przedpokój, łazienka, oraz schody na piętro. Na piętrze znajdują się dwie obszerne sypialnie, łazienka garderoba.
DZIAŁKA:
Nr ewidencyjny gruntu: 78 obręb 0003 Lidzbark, powierzchnia działki: 375m2, działka w pełni zagospodarowana wraz z podjazdami wyłożonymi kostką brukową. Wokół posesji nasadzenia krzewów iglastych. Na działce zbudowano drewniany pomost tuż przy rzece oraz schody pozwalające bezpośrednio zejść do wody.
LOKALIZACJA:
Lidzbark miasto w Polsce położone w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie działdowskim. Siedziba gminy miejsko-wiejskiej Lidzbark.
Miasto posiada status miasta turystycznego, ma rozwiniętą bazę noclegową i gastronomiczną. Od 1997 r. patronem miasta jest św. Wojciech. Według danych GUS z 1 stycznia 2024 r. Lidzbark liczył 7182 mieszkańców. Położenie miasta, bliskość jezior i dużego kompleksu leśnego i zabytkowy układ urbanistyczny, estetyka i kameralność, stwarzają dobre warunki do rekreacji i wypoczynku. Okolice miasta, jak i Gmina Lidzbark charakteryzują się wysokimi walorami przyrodniczymi. Stanowią wymarzone miejsce wypoczynku i rekreacji dla miłośników wędkarstwa, kajakarstwa, grzybobrania, wycieczek pieszych, rowerowych, a także konnych.
Lidzbark położony jest przy drogach:
droga wojewódzka nr 541 Lubawa Lidzbark Żuromin Sierpc Dobrzyń nad Wisłą
Droga wojewódzka nr 544 Brodnica Lidzbark Działdowo Mława Przasnysz Ostrołęka
Przez Lidzbark przebiega linia kolejowa nr 208 Działdowo Chojnice.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Podatek od nieruchomości: około 320 zł/rocznie. Roczny koszt ogrzewania domu to około 5 tys zł. Woda/kanalizacja 91,43 zł/co 2 miesiące. Energia około 220 zł co dwa miesiące. Śmieci 22 zł/osoba. Nieruchomość wolna od roszczeń, zobowiązań, zadłużeń hipotecznych. Założona księga wieczysta. Termin zdania nieruchomości to kwestia otwarta do ustalenia.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich po-trzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawa 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej pre-zentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa au-torskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw au-torskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.