ATRAKCYJNA CENA! DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY!

Na sprzedaż dom z dużym potencjałem aranżacyjnym, w stanie do zamieszkania z możliwością dodatkowego zaaranżowania piwnicy i poddasza na cele mieszkaniowe, bądź inwestycyjne.

POWIERZCHNIA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI WYNOSI OKOŁO 300M2.

Przedstawiamy Państwu wolnostojący dom, usytuowany w malowniczej miejscowości Lidzbark, charakteryzującej się walorami przyrodniczymi m.in. dzięki bliskości jezior, rzeki Wel oraz gęstego lasu, które sprzyjają wypoczynkowi oraz stanowią to miejsce idealnym do aktywnego spędzenia czasu podczas licznych spływów kajakowych, grzybobrania, wypraw pieszych, rowerowych, bądź konnych.
W pobliżu znajdują się dwa parki krajobrazowe: Górznieńsko - Lidzbarski i Welski.

Nieruchomość położona jest zaledwie 300 m do jeziora, a 10 minut drogi spacerem od Plaży Miejskiej nad pięknym Jeziorem Lidzbarskim. Podobną odległość zajmie nam spacer do Parku sportowo- rekreacyjnego, bądź Amfiteatru.

Miejscowość dysponuje rozwiniętą bazą gastronomiczną oraz agroturystyczną, a proponowana nieruchomość może stanowić jej część, dzięki licznym możliwością aranżacyjnym, które posiada.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony, położony na ogrodzonej działce, o powierzchni około 630 m2.

Ekspozycja okien salonu od strony południowo- zachodniej z widokiem na tereny zielone czyni nieruchomość ciepłą i słoneczną oraz zapewnia poczucie prywatności i komfortu.

Budynek został wybudowany w 1985 roku, jego mury stanowi ocieplony styropianem pustak. Dach pokryty jest blachą trapezową z dodatkowym ociepleniem wykonanym w ubiegłym roku. W domu podłączone są niezbędne instalacje, m.in. kanalizacyjna, wodociągowa, elektryczna z możliwością podłączenia do sieci gazowej. Obecna, rozprowadzona w domu (również na poddaszu) instalacja elektryczna jest miedziana, a przygotowane do zagospodarowania ocieplone poddasze posiada wysokość ok 2.2 m.
Okna w nieruchomości są zarówno PCV, jak i drewniane, a podłogi w zależności od piętra pokryte są drewnianym parkietem na parterze oraz panelami na piętrach i poddaszu.

Przykładowe możliwości aranżacji nieruchomości:
1. Mieszkaniowa: dla celów własnych oraz własna działalność gospodarcza,
2. Inwestycyjna: podział na trzy mieszkania (wspólna tylko klatka schodowa jak w kamienicy) i wynajmowanie mieszkańcom, bądź turystom,
3. Inwestycyjna: podział na trzy mieszkania i wynajmowanie na hotel pracowniczy: w odległości 20km duże zakłady pracy: LG, Huta szkła, Szynaka meble,

Na poszczególnych 4 kondygnacjach (wszystkie połączone ze sobą klatką schodową z osobnymi wejściami) nieruchomości znajdują się następujące pomieszczenia:
* kondygnacja -1 stanowiąca powierzchnię ok 110 m2, której część może pełnić funkcję np. garażu wraz z kanałem, pracowni lub biura rachunkowego.
Pozostałe 4 pomieszczenia znajdujące się na tym poziomie wraz z łazienką mogą być zagospodarowane na działalność gospodarczą lub pełnić funkcję mieszkalną,
* kondygnacja 1: przestronny salon z jadalnią i kominkiem z wyjściem na duży taras, sypialnia, kuchnia, łazienka oraz przedpokój,
* kondygnacja 2: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, z czego z dwóch pokoi i kuchni jest wyjście na 2 oddzielne balkony,
* kondygnacja 3: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia z pokojem, łazienka,
* poddasze z możliwością zagospodarowania.

Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą zasypowego kotła węglowego, z możliwością zmiany na ogrzewanie gazowe.

Ciepła woda podgrzewana jest za pomocą pieca, bądź bojlera.

W budynku znajduje się główny licznik prądu i wody, a na dwóch piętrach podliczniki prądu i wody

Wyposażenie widoczne na zdjęciach zawarte jest w cenie.

W bliskiej odległości znajduje się pełna, rozwinięta sieć edukacyjna (m.in.: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, zawodowa, liceum) oraz infrastruktura handlowo-usługowa wraz ze strefą rekreacji, m.in.: sklepy spożywcze, ośrodki wypoczynkowe oraz ścieżka rowerowa wzdłuż jeziora i deptak.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"